1988〜1998年築, 専有面積40.44㎡〜60.44㎡の平均販売価格
埼玉県
41.9万円/㎡
前年比+5.2%
戸田市
50.6万円/㎡
前年比+1.5%
ライオンズマンション戸田公園第3
埼玉県戸田市中町二丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩19分
1993年築 / 10階建 / 25戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
2,597万円
51.5万円/㎡
1,162
2,119
3,076
4,033
AI査定結果
推定相場価格
2,597万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,119万円〜3,076万円
42.0万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月21日
ライオンズマンション戸田公園第3
2,180万円（43.2万円/㎡）/ 2階 / 50.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は44.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,180万円 | 43.2万円 | 2階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 2,280万円 | 40.6万円 | 2階 | 56.18㎡ | 3DK | - |
| 2025/02/22 | 2,280万円 | 45.2万円 | 2階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 2,380万円 | 47.2万円 | 2階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/11 | 2,380万円 | 42.4万円 | 2階 | 56.18㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/07 | 2,280万円 | 45.2万円 | 4階 | 50.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/27 | 2,480万円 | 49.2万円 | 4階 | 50.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/16 | 2,780万円 | 55.1万円 | 4階 | 50.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/10/05 | 1,900万円 | 37.7万円 | 4階 | 50.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/23 | 2,100万円 | 41.6万円 | 4階 | 50.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/11 | 2,380万円 | 42.4万円 | 8階 | 56.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/15 | 2,680万円 | 47.7万円 | 2階 | 56.18㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/01/30 | 2,800万円 | 49.8万円 | 2階 | 56.18㎡ | 3DK | 南西 |
| 2021/10/01 | 1,680万円 | 33.3万円 | 4階 | 50.44㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ライオンズマンション戸田公園第3 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅19分 | 2,180万円 | 43.2万円 | 50.44㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 25戸 | SRC |
| 2024/05/30 | 戸田公園ローヤルコーポ 戸田市喜沢二丁目 | 西川口駅18分 | 2,480万円 | 44.3万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/12 | ライオンズマンション戸田公園第2 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅15分 | 2,380万円 | 42.9万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/29 | 戸田公園サニーコート 戸田市喜沢南二丁目 | 戸田公園駅14分 | 2,990万円 | 49.3万円 | 60.69㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/09 | プランヴェール戸田公園 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅12分 | 3,699万円 | 60.4万円 | 61.24㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/03 | クリオ西川口伍番館 戸田市喜沢二丁目 | 西川口駅14分 | 2,980万円 | 50.0万円 | 59.56㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/21 | アルファータワー西川口 戸田市喜沢一丁目 | 西川口駅12分 | 2,100万円 | 34.6万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | - | 1991年 | 27戸 | SRC |
| 2025/01/14 | アヴェニール戸田 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅13分 | 1,980万円 | 35.8万円 | 55.28㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北西 | 1994年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/12 | ライオンズプラザ西川口第2 戸田市喜沢一丁目 | 西川口駅11分 | 3,510万円 | 57.2万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.2%上昇、戸田市では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は戸田市の平均と比較して14.6%割安です。