1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.7万円/㎡
前年比+10.4%
戸田市
54.6万円/㎡
前年比+4.4%
ライオンズマンション戸田公園第3
埼玉県戸田市中町二丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩19分
1993年築 / 10階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
2,591万円
51.4万円/㎡
1,236
2,139
3,043
3,946
AI査定結果
推定相場価格
2,591万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,139万円〜3,043万円
42.4万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月20日
ライオンズマンション戸田公園第3
2,100万円（41.6万円/㎡）/ 2階 / 50.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は44.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 2,100万円 | 41.6万円 | 2階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 2,180万円 | 43.2万円 | 2階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 2,280万円 | 40.6万円 | 2階 | 56.18㎡ | 3DK | - |
| 2025/02/22 | 2,280万円 | 45.2万円 | 2階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 2,380万円 | 47.2万円 | 2階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/11 | 2,380万円 | 42.4万円 | 2階 | 56.18㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/07 | 2,280万円 | 45.2万円 | 4階 | 50.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/27 | 2,480万円 | 49.2万円 | 4階 | 50.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/16 | 2,780万円 | 55.1万円 | 4階 | 50.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/10/05 | 1,900万円 | 37.7万円 | 4階 | 50.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/23 | 2,100万円 | 41.6万円 | 4階 | 50.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/11 | 2,380万円 | 42.4万円 | 8階 | 56.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は42.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | ライオンズマンション戸田公園第3 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅19分 | 2,100万円 | 41.6万円 | 50.44㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 25戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ライオンズマンション武蔵浦和第5 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 1,780万円 | 32.0万円 | 55.71㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/21 | ライオンズマンション武蔵浦和第5 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 1,980万円 | 35.5万円 | 55.71㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズマンション戸田西 戸田市笹目四丁目 | 北戸田駅18分 | 2,199万円 | 39.6万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/22 | コスモ北戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,400万円 | 38.3万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/19 | 朝日パリオ戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅12分 | 2,490万円 | 40.1万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/07 | コスモフェスタ戸田 戸田市笹目一丁目 | 北戸田駅13分 | 3,130万円 | 50.2万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/25 | ライオンズマンション北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅7分 | 2,280万円 | 41.2万円 | 55.29㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/03 | 日神パレステージ戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅11分 | 2,780万円 | 45.3万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/09 | ライオンズマンション戸田第3 戸田市大字新曽 | 戸田駅16分 | 2,780万円 | 50.0万円 | 55.63㎡ | 3LK | 1階 / 4階建 | - | 1995年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/25 | 藤和シティコープ戸田II 戸田市大字新曽 | 戸田駅10分 | 2,580万円 | 43.1万円 | 59.9㎡ | 2LDK+N+WIC | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | ベルハイム戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅8分 | 2,680万円 | 46.9万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | リュエル戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅7分 | 2,740万円 | 45.6万円 | 60.03㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/06 | リヴラックス戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅4分 | 2,690万円 | 48.8万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/29 | ライオンズマンション上戸田 戸田市大字上戸田 | 戸田駅9分 | 2,500万円 | 45.1万円 | 55.44㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/07 | セザール戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅10分 | 1,660万円 | 40.7万円 | 40.78㎡ | 1DK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.4%上昇、戸田市では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は戸田市の平均と比較して23.8%割安です。